DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Local comercial en alquiler – Av. Rivadavia 6038, Caballito</span><div><br></div><div>Excelente local comercial ubicado sobre <span style="font-weight: bold;">Avenida Rivadavia 6038</span>, en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, uno de los corredores comerciales con mayor circulación peatonal, vehicular y de transporte público de la ciudad.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie total de 141 m², ofreciendo una distribución muy funcional para actividades comerciales, gastronómicas, de servicios, salud, educación, showroom, franquicias o retail.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y superficies</span></div><div><br></div><div>* Superficie total: 141 m²</div><div>* Planta baja (salón):56,70 m²</div><div>* Entrepiso: 83,70 m²</div><div>* Frente sobre Av. Rivadavia: 6,50 metros</div><div><br></div><div>El acceso al<span style="font-weight: bold;"> entrepiso</span> se realiza mediante una escalera interna. En este nivel se desarrolla un amplio espacio comercial y un depósito de generosas dimensiones, ideal para almacenamiento, stock, oficinas administrativas o áreas de apoyo operativo.</div><div><br></div><div>En la <span style="font-weight: bold;">planta baja </span>el local dispone de dos sanitarios y un sector de servicios con bacha, apto para tareas gastronómicas, preparación, limpieza o como área de apoyo complementaria a los baños.</div><div><br></div><div>Uno de los grandes atributos del inmueble es su excelente luminosidad natural, gracias a la amplia vidriera sobre Avenida Rivadavia, que aporta gran visibilidad comercial y una destacada presencia sobre la avenida.</div><div><br></div><div>El estado general de conservación y mantenimiento es muy bueno, permitiendo una ocupación inmediata con mínimas adaptaciones.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Ubicación estratégica</span></div><div><br></div><div>La Avenida Rivadavia constituye uno de los principales ejes comerciales de la Ciudad. En la misma cuadra funcionan un centro médico de alta complejidad, tres establecimientos educativos y dos concesionarias oficiales de primeras marcas, generando un flujo permanente de potenciales clientes durante todo el día.</div><div><br></div><div>Además, frente al inmueble se encuentra la parada de numerosas líneas de colectivos, lo que garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación consolidada, con gran exposición, amplio frente y una superficie adaptable a múltiples rubros.</div><div><br></div>
