Local ubicado en Av. Forest al 600, entre Av. Federico Lacroze y Teodoro García. <br> <div><br></div><div>A pasos de Av. Álvarez Thomas y Av. Triunvirato, con gran flujo peatonal y vehicular.</div><div><br></div><div>En una zona con fuerte desarrollo urbano y comercial, rodeado de edificios, comercios y propuestas gastronómicas.</div><div><br></div><div>Debajo de un edificio moderno, ideal para captar la demanda del entorno inmediato.</div><div><br></div><div>Conectividad y transporte público</div><div><br></div><div>Excelente acceso mediante varias líneas de colectivo</div><div><br></div><div>Cercano a estaciones de Subte Línea B y Ferrocarril Urquiza y Mitre</div><div><br></div><div>Conectividad directa con Chacarita, Colegiales, Villa Ortúzar, Belgrano y Palermo</div><div><br></div><div>Características del local</div><div><br></div><div>Superficie total: 138 m² distribuidos en dos plantas</div><div><br></div><div>Planta baja: sector principal de atención al público</div><div><br></div><div>Planta alta: espacio complementario para oficinas, depósito o apoyo operativo</div><div><br></div><div>Frente de 3 metros y fondo de 17,5 metros.</div><div><br></div><div>Distribución funcional adaptable a distintos usos</div><div><br></div><div>Muy buena altura interior</div><div><br></div><div>Condiciones</div><div><br></div><div>Expensas: $150.000</div><div><br></div><div>Ubicación visible y de fácil acceso</div><div><br></div><div>Instalaciones listas para acondicionar según necesidad</div><div><br></div><div>Usos permitidos</div><div><br></div><div>Apto todo rubro</div><div><br></div><div>Ideal para estudios profesionales, oficinas comerciales, locales de servicios, tecnología, diseño, salud o atención al público</div><div><br></div><div>Resumen</div><div><br></div><div>Local versátil de 138 m² en dos plantas</div><div><br></div><div>Ubicación clave sobre Av. Forest en zona en pleno desarrollo</div><div><br></div><div>Bajo edificio moderno, con gran potencial comercial</div><div><br></div><div>Conectividad asegurada y excelente accesibilidad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Se vende con muy buena renta</span></div>